来源：吉屋网 发布时间：2023-06-15 20:29:01 684次浏览
导读： 本文详细解析了住宅物业维修基金的收费标准和业主是不是能够不交物业费的问题，并介绍了物业维修基金的用途。文章重点讲解了物业维修基金的收费标准，包括公有住房和商品房两种情况，以及业主可以不交物业费的情况。同时，文章还介绍了物业维修基金的用途，包括小区公共设施和环境的维护和更新，业主应该热情参加小区的环境维护和建设，共同创造一个优美、舒适的居住环境。
在住宅小区中，物业维修基金的收取是为保障各项公共设施和环境维护的重要手段。以上文提到的公有住房和商品房为例，售房单位与购房者共同筹集。对于公有住房，售房单位按照特殊的比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。对于商品房，建筑设计企业按照房子综合造价提取特殊的比例（多层住宅提取2％，高层住宅3％）的维修基金（纳入住宅成本）；购房者按购房款的2％一3％的比例向售房单位缴交维修基金。
一般来说，业主必须交纳物业费，但在以下情况下，业主可以拒绝支付物业费：以上情况下，业主可以在法律范围内拒绝交纳物业费。但是，业主也需要认识到，物业维修基金的收取是为了整个小区拥有更好的环境而收取的，业主不交物业费会影响物业公司对小区基础设施和环境的维护和升级。因此，业主应该理性对待物业费的缴纳问题。物业维修基金的用途是为维护小区的公共基础设施，保障业主的生活品质和小区的整体环境。具体来说，物业维修基金的用途包括以下几个方面：物业维修基金的收取是为了整个小区拥有更好的环境而收取的，同时也是业主的一项义务。业主应该合理对待物业费的缴纳问题，热情参加小区的环境维护和建设，共同创造一个优美、舒适的居住环境。
