卖方到房子地址区县房地产生意经管部分申领“上市核准告知书”，办理上市批阅手续。
中介考察身份证及产权证(包含产权能否公有、房子能否典质等)，并保存中介存案。中介实地考察，掌握房子概略，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水景象，有没有损坏安排的装饰，有忘我搭乱建、占用房顶渠道、走廊的景象。开始评价，为必定价格供给参照。此关节中适宜的房源及房子评介*受关心。
考证核实房子后，生意中介区别与售房人和买房人签定托付出售、购房和谈。生意两头承认房子的价钱及相关事宜后，两头到中介签定生意合同。一般的，在合同上都要证明卖方的房子的详细景象，一起交纳托付代理署理费。
为确保房发生意两头的亲自优点，根决绝易中不用要的胶葛，中介接纳生意两头当事人的合营托付后，以中心确保人的身份为房产生意中的购房款给付、房产告知事宜供给居间中保服务。
买方将房款在立契过户前扫数存入中保方指定的账户。若买方欲向银行请求典质借款，应与确保方签定《托付确保合同》，一起将总房款的30%动作*款存入中介指定账户，借款全额待银行放款后汇入中介指定账户。
生意两头交纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在生意两头对房产承认无误后，辅佐生意两头进行产业交割和产业经管费结清及办理卖方的*迁出，将所卖房子钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由经纪公司辅佐办理产权革新；假设买家需求借款，由经纪公司辅佐办理和供给阶段性确保。
