花两百多万元买了一套别墅,因种种原因一向未拿房子钥匙,几年后业主从外地回来预备时,却发现室内堆满了杂物,且不时有保洁人员收支。业主一探问才知道,该房现在竟成了物业公司的保洁设备寄存处,兼作保洁人员的休息室。5月21日,池州的徐女士致电本报热线,愤慨地投诉自己遇到的糟心思。
据徐女士介绍,2016年,她在池州主城区中心地带紫悦府小区购买了一套联排别墅,由于尔后长时刻居住在外地,一向未再干预房子的工作,也没去开发商处处理交房手续。
前几天,由于预备处理房产证,徐女士特别赶回池州。当她来到房子里却傻了眼:室内凌乱不堪,堆满了杂物,不时有保洁人员随意收支……
“自己的房子都还没有住,怎么会有人随意收支呢?并且里边还堆满了各种杂物。”看着自己的新房未经赞同被占用,徐女士既愤慨又疼爱,“这毕竟是自己花大价钱买的新房啊!”徐女士介绍,她是5月20日回来才发现这个状况,“我其时直接到了小区,预备看看房子。到了小区,就看到五六个保洁大姐在我房子里,保洁人员还和我说是物业让他们住进来的。街坊告诉我,他们上一年就入住了。”
5月21日,新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到池州紫悦府小区。在徐女士的带领下,记者进入徐女士的别墅内看到,别墅一楼空间大多被占用,房子里不只摆设了桌椅、拖车、垃圾桶等物品,还暴晒了衣物。徐女士介绍,她向社区物业的工作人员反映时,“该工作人员竟称空置房是他们老板的,就让保洁人员住进去了。”
5月21日正午,记者来到池州紫悦府小区的物业公司——池州恒升物业有限公司办公室。一位余姓工作人员承受媒体采访时表明,由于徐女士没有前来处理交房手续,现在他们物业体系内一向没徐女士的相关信息,更没有其联络方式,“对咱们来说,这套房子便是空置房。”余姓工作人员还表明,物业保洁员并没有入住该房,“仅仅作为保洁设备寄存处及人员歇脚地,并且进去时刻也不长。”
“咱们也和开发商联络了,开发商说自从签合同后,就一向没有联络上业主,留的两个手机号码一向无法联络。”余姓工作人员介绍。
记者随后又联络了开发商——安徽恒升置业,一位黄司理表明,由于开发项目已完毕,公司前期有关人员已离任,“我仅仅后来接手人员,但我知道交房后咱们屡次打过徐女士的两个手机号,但一向无法联络上,所以导致该房一向未交房。”
5月21日下午,新安晚报、安徽网、大皖新闻记者将徐女士的遭受,反映至池州市住宅和城乡建设局房地产管理处。该处物业管理科相关担任这个的人说,物业公司私行进入业主屋内寄存物品的做法必定不对,但业主长时刻无法联络,且不去处理交房手续、不交物业费必定也有不当。“详细状况回头咱们将向物业公司细心地了解一下,了解状况后咱们再给你们答复。”
“尽管我手机号码是换了,但不管怎么说,你们也不能私行进入我的屋内吧,毕竟是我全款买下的房子。”徐女士表明,物业公司一定要要给出一个说法。
关于物业公司提出的给予其2017年今后物业费按8折收取的处理计划,她也断然拒绝了,“物业费我能够补缴,不过在我房子里放保洁设备、住保洁人员,那我是否应该要收取租金呢?”
安徽始信律师事务所周文广律师以为,假设没有依据证明开发商履行了交房告诉的责任,那么该房子占有权和运用权还在开发商,开发商答应物业公司来运用的话,业主的确没权力干与,但此刻业主能够追查开发商逾期交房的违约责任;假如开发商履行了交房的告诉责任,业主没有及时来处理收取钥匙的手续,那么这个房子的占有运用权就归业主了,“物业公司在业主屋内私行寄存物品就必定不当。”