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你该交多少物业办理费

时间:2024-03-23 13:08:07 来源:日常保洁

服务详情Service details

  物业办理费的收取问题一向遭到广阔购房者的重视,读者打电话咨询有关一般住所、高档住所等物业办理费收取规范,就这样一些问题,记者正常采访了相关主管部门,以供读者参阅。

  据北京市房子与国土地资源办理局的罗先生介绍,1997年公布的《北京市一般寓居社区物业办理服务收费暂行办法》(京价房字【1997】第196号)规则:一般住所的公共性物业办理费由两部分构成,一部分由运用人交纳,一部分由产权人交纳。运用人按月交纳费用,详细项目和规范如:1、保洁费:2—5元/户,详细规范同各区县物价局拟定;2、保安费:3—5元/户。产权人按年交纳费用,详细项目和规范如:1、绿化费:0.55/平方米;2、化粪池清淘费:0.3元/平方米;3、办理费:2.40元/平方米;4、房子共用部位小修费:0.91元/平方米;5、房子共用部位中修费:2.09元/平方米;6、房子大修费:5.04元/平方米;7、小区共用设备修理费:1元/平方米。

  如果是高层住所,产权人还应交纳电梯、高压水泵的运转保护费,因为市物价局拟定的收费规范是依据不同的电梯(水泵)类型、运转与备用的状况、高楼的层数来确认每部电梯(水泵)收费规范的,故按每月每平方米核算电梯水泵费用全市没有一致价。据调查,全市平均价格在1元/平方米/月左右,特约性服务收费规范实施市场价,由产权人和物业办理公司洽谈议定。

  按此规范,一套60平方米的多层住所,每年的物业办理费为760元左右,一套60平方米的高层住所每年须交物业办理费1500元左右。

  据介绍,北京市物价局、市国土资源和房子办理局2000年公布的《北京市经济适用住所社区物业办理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字【2000】第163号)规则,经济适用房住所公共性物业办理服务费为0.05元/平方米/月(绿化率超越30%时,物业办理费为0.52元),由产权人交纳。服务范围有公共区域的保洁、保安、绿洲保护、化粪池清淘,房子及小区共用设备的日常保护。如果是高层住所,产权人还需交纳电梯和高压水泵的运转保护费,费用为0.47—0.56元/月/平方米。房子自用部位的修理费用规范由产权人和物业办理企业洽谈议定,并由产权个人担负。

  高档住所一般指公寓和别墅。高档住所的物业办理服务收费实施市场价,政府不拟定详细价格规范。《北京市高档住所物业办理服务收费暂行办法》(京价房字【1998】第394号)规则:收费项目及规范由物业办理企业与物业办理委员会洽谈确认。物业办理委员会建立前,收费项目及规范以房子运用办理修理条约中的约好为准,现在市场上高档公寓的物业办理费从2元—20多元/月/平方米不等。

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