合肥市高新区某小区业主朱某与物业公司签定《前期物业服务协议》的一起又签定了《前期物业特约服务协议书》。
该特约服务协议约好，由物业公司向业主别的供给小区次序办理、清洁卫生、设备设备完善、社区文化生活等公共区域晋级物业服务。
交房后，朱某以为《前期物业特约服务协议书》系物业公司以供给特约服务的方法变相进步物业服务收费规范，故诉至法院，要求免除该合同。
法院确定《前期物业特约服务协议书》主要内容触及对公共区域物业服务的晋级化办理，旨在保护整体业主的一起利益，而非针对特定业主供给的物业服务之外的个性化服务。
因触及整体业主一起利益，对业主具有遍及约束力，业主需依照法定程序一起决议解聘物业服务人从而免除特约服务合同，单个业主不具有单独免除权。
尔后法院就物业服务中的特约服务合同、增值服务合同签约中发生的问题向相关监管部门宣布司法主张书，主张加强对物业服务企业的监管，归纳考虑服务本钱、市场行情、区域差异当令调整合肥市物业费辅导价格。
近年来，部分物业服务企业在与业主签定物业服务合同后，又与业主签定特约物业服务协议，由此引发部分业主与物业服务企业的对立。
在审理业主诉请免除此类合同的案子中，对单个业主合同免除权行使，应该根据特约物业服务企业约好的具体的细节内容，归纳判别。如合同约好的系由物业服务公司能够供给共性的物业服务，则特约物业服务协议性质上仍为物业服务合同，依照《民法典》的规则，单个业主不享有单独免除权;如约好的服务内容归于物业服务合同以外的个性化服务项目，则业主能够行使免除权。
合肥市高新区某小区业主朱某与物业公司签定《前期物业服务协议》的一起又签定了《前期物业特约服务协议书》。
该特约服务协议约好，由物业公司向业主别的供给小区次序办理、清洁卫生、设备设备完善、社区文化生活等公共区域晋级物业服务。
交房后，朱某以为《前期物业特约服务协议书》系物业公司以供给特约服务的方法变相进步物业服务收费规范，故诉至法院，要求免除该合同。
法院确定《前期物业特约服务协议书》主要内容触及对公共区域物业服务的晋级化办理，旨在保护整体业主的一起利益，而非针对特定业主供给的物业服务之外的个性化服务。
因触及整体业主一起利益，对业主具有遍及约束力，业主需依照法定程序一起决议解聘物业服务人从而免除特约服务合同，单个业主不具有单独免除权。
尔后法院就物业服务中的特约服务合同、增值服务合同签约中发生的问题向相关监管部门宣布司法主张书，主张加强对物业服务企业的监管，归纳考虑服务本钱、市场行情、区域差异当令调整合肥市物业费辅导价格。
近年来，部分物业服务企业在与业主签定物业服务合同后，又与业主签定特约物业服务协议，由此引发部分业主与物业服务企业的对立。
在审理业主诉请免除此类合同的案子中，对单个业主合同免除权行使，应该根据特约物业服务企业约好的具体的细节内容，归纳判别。如合同约好的系由物业服务公司能够供给共性的物业服务，则特约物业服务协议性质上仍为物业服务合同，依照《民法典》的规则，单个业主不享有单独免除权;如约好的服务内容归于物业服务合同以外的个性化服务项目，则业主能够行使免除权。
